Ngày nay có nhiều người lựa chọn hình thức thuê nhà nguyên căn quận 11 để kinh doanh buôn bán và sinh hoạt. Vậy bạn cần lưu ý điều gì để có thể thuê được một căn nhà tốt tránh rủi ro trong tương lai. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!
Hãy cẩn thận trước người cho thuê nhà
Chắc hẳn trước khi đặt bút vào bản hợp đồng thuê nhà, bạn sẽ cần phải xem xét nhiều thông tin liên quan đến ngôi nhà, trong đó có thông tin về chủ nhà. Chủ nhà và bên thuê nhà cần phải nắm rõ đầy đủ những thông tin trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên và tránh những rủi ro trong tương lai.
Khi xem xét một căn nhà và hợp đồng thuê nhà, bên thuê hãy chắc chắn rằng bạn đã nắm được đầy đủ thông tin về người chủ cho thuê nhà. Nếu có cơ hội, bên mua hãy kiểm tra đầy đủ các tài liệu pháp lý của người cho thuê nhà để có thể chứng minh căn nhà thuộc quyền sở hữu của họ.
Chúng ta hãy hỏi chủ nhà một cách khéo léo và nhẹ nhàng để đảm bảo sự vui vẻ giữa hai bên. Chính sự khéo léo của bạn cũng khiến cho chủ nhà vui vẻ cung cấp những thông tin cần thiết mà bạn yêu cầu.
Bạn cũng cần lưu ý thêm, khi xem xét hợp đồng thuê nhà cần phải nắm rõ về các điều khoản liên quan:
- Ngày bắt đầu thuê và thời hạn hết hợp đồng
- Kỳ hạn thuê nhà: số ngày sáu tháng hoặc số năm thuê
- Những đặc điểm cần lưu ý khi kết thúc hợp đồng
- Xem xét chặt chẽ vấn đề tiền cọc thuê nhà và các điều kiện để nhận lại cọc khi giải thể hợp đồng
- Bên cho thuê có tiếp tục cho bạn thuê nhà khi đã hết hợp đồng hay không
Cần biết ngôi nhà có đang bị thế chấp hay không
Ngoài vấn đề đảm bảo thông tin của bên cho thuê nhà bạn cũng cần phải nắm được các thông tin rằng căn nhà bạn đang thuê có bị thế chấp hay tranh chấp bởi ngân hàng nào hay không. Nếu chẳng may căn nhà cho thuê đang thuộc diện thế chấp thì bạn cần phải hỏi chủ nhà xem ngân hàng có đồng ý cho phép thuê nhà hay không.
Trong thỏa thuận thế chấp ngôi nhà, thường có các điều khoản nếu như không có sự đồng ý của ngân hàng căn nhà sẽ không được sử dụng với mục đích cho thuê. Nếu việc thuê nhà không được sự đồng thuận của ngân hàng và chủ căn nhà thì khách thuê nhà sẽ bị mất quyền khi ngân hàng thu hồi quyền sở hữu căn nhà. Rất có thể bên thuê sẽ bị mất luôn khoản tiền cọc hoặc tiền ký quỹ ban đầu.
Hãy cẩn thận với sự mất giá của tiền tệ
Như bạn biết đấy, do sự biến động bất thường của thị trường nên giá trị của đồng tiền cũng lên xuống thất thường. Chính vì lý do này nên nhiều chủ cho thuê nhà thường ký hợp đồng với người thuê bằng đồng tiền Mỹ để họ không phải chịu sự biến động của đồng tiền Việt trên thị trường.
Một lời khuyên hữu ích cho cả bên thuê nhà bà bên muốn thuê nhà là trước khi thực hiện quá trình ký hợp đồng thì cả hai bên nên thỏa thuận rõ ràng về các điều khoản mệnh giá tiền tệ trong việc thanh toán. Nếu như tiền thuê nhà được trả bằng tiền Việt Nam thì bên thuê nhà không cần phải lo lắng. Nhưng nếu hợp đồng quy định tiền trả bằng USD thì bên thuê nhà cần phải xem xét mức giá quy đổi từ USD sang VN đồng để tránh rủi ro và phải trả mức giá cao sau này. Bạn nên tham khảo mức giá của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam để có thể có mức thống kê chính xác nhất trong vấn đề quy đổi này.
Trên đây là những chia sẻ của Propzy về 3 lưu ý không nên bỏ qua khi thuê nhà nguyên căn tại quận 11 thành phố Hồ Chí Minh. Hy vọng rằng quý độc giả sẽ có những sự lựa chọn hợp lý để tìm được cho mình một căn nhà phù hợp với mức sống của bạn và gia đình.
