Bất Động Sản

3 lưu ý không nên bỏ qua khi thuê nhà nguyên căn quận 11 thành phố Hồ Chí Minh

Ngày nay có nhiều người lựa chọn hình thức thuê nhà nguyên căn quận 11 để kinh doanh buôn bán và sinh hoạt. Vậy bạn cần lưu ý điều gì để có thể thuê được một căn nhà tốt tránh rủi ro trong tương lai. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé! 

Hãy cẩn thận trước người cho thuê nhà

Chắc hẳn trước khi đặt bút vào bản hợp đồng thuê nhà, bạn sẽ cần phải xem xét nhiều thông tin liên quan đến ngôi nhà, trong đó có thông tin về chủ nhà. Chủ nhà và bên thuê nhà cần phải nắm rõ đầy đủ những thông tin trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên và tránh những rủi ro trong tương lai. 

Hãy cẩn thận trước người cho thuê nhà

Khi xem xét một căn nhà và hợp đồng thuê nhà, bên thuê hãy chắc chắn rằng bạn đã nắm được đầy đủ thông tin về người chủ cho thuê nhà. Nếu có cơ hội, bên mua hãy kiểm tra đầy đủ các tài liệu pháp lý của người cho thuê nhà để có thể chứng minh căn nhà thuộc quyền sở hữu của họ. 

Chúng ta hãy hỏi chủ nhà một cách khéo léo và nhẹ nhàng để đảm bảo sự vui vẻ giữa hai bên. Chính sự khéo léo của bạn cũng khiến cho chủ nhà vui vẻ cung cấp những thông tin cần thiết mà bạn yêu cầu. 

Bạn cũng cần lưu ý thêm, khi xem xét hợp đồng thuê nhà cần phải nắm rõ về các điều khoản liên quan: 

  • Ngày bắt đầu thuê và thời hạn hết hợp đồng
  • Kỳ hạn thuê nhà:  số ngày sáu tháng hoặc số năm thuê
  • Những đặc điểm cần lưu ý khi kết thúc hợp đồng 
  • Xem xét chặt chẽ vấn đề tiền cọc thuê nhà và các điều kiện để nhận lại cọc khi giải thể hợp đồng
  • Bên cho thuê có tiếp tục cho bạn thuê nhà khi đã hết hợp đồng hay không

Cần biết ngôi nhà có đang bị thế chấp hay không

Ngoài vấn đề đảm bảo thông tin của bên cho thuê nhà bạn cũng cần phải nắm được các thông tin rằng căn nhà bạn đang thuê có bị thế chấp hay tranh chấp bởi ngân hàng nào hay không. Nếu chẳng may căn nhà cho thuê đang thuộc diện thế chấp thì bạn cần phải hỏi chủ nhà xem ngân hàng có đồng ý cho phép thuê nhà hay không. 

Cần biết ngôi nhà có đang bị thế chấp hay không

Trong thỏa thuận thế chấp ngôi nhà, thường có các điều khoản nếu như không có sự đồng ý của ngân hàng căn nhà sẽ không được sử dụng với mục đích cho thuê. Nếu việc thuê nhà không được sự đồng thuận của ngân hàng và chủ căn nhà thì khách thuê nhà sẽ bị mất quyền khi ngân hàng thu hồi quyền sở hữu căn nhà. Rất có thể bên thuê sẽ bị mất luôn khoản tiền cọc hoặc tiền ký quỹ ban đầu. 

Hãy cẩn thận với sự mất giá của tiền tệ

Như bạn biết đấy, do sự biến động bất thường của thị trường nên giá trị của đồng tiền cũng lên xuống thất thường. Chính vì lý do này nên nhiều chủ cho thuê nhà thường ký hợp đồng với người thuê bằng đồng tiền Mỹ để họ không phải chịu sự biến động của đồng tiền Việt trên thị trường. 

Hãy cẩn thận với sự mất giá của tiền tệ

Một lời khuyên hữu ích cho cả bên thuê nhà bà bên muốn thuê nhà là trước khi thực hiện quá trình ký hợp đồng thì cả hai bên nên thỏa thuận rõ ràng về các điều khoản mệnh giá tiền tệ trong việc thanh toán. Nếu như tiền thuê nhà được trả bằng tiền Việt Nam thì bên thuê nhà không cần phải lo lắng. Nhưng nếu hợp đồng quy định tiền trả bằng USD thì bên thuê nhà cần phải xem xét mức giá quy đổi từ USD sang VN đồng để tránh rủi ro và phải trả mức giá cao sau này. Bạn nên tham khảo mức giá của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam để có thể có mức thống kê chính xác nhất trong vấn đề quy đổi này. 

Trên đây là những chia sẻ của Propzy về 3 lưu ý không nên bỏ qua khi thuê nhà nguyên căn tại quận 11 thành phố Hồ Chí Minh. Hy vọng rằng quý độc giả sẽ có những sự lựa chọn hợp lý để tìm được cho mình một căn nhà phù hợp với mức sống của bạn và gia đình. 

You may also like

Bất Động Sản

Thẩm định giá nhà đất cần lưu ý những gì ?

post-image

Thẩm định giá là một việc hết sức quan trọng đối với những nhà kinh doanh bất động sản. Đây là yếu tố quyết định thời gian bán nhà của bạn và bán với mức giá như thế nào? Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách tự định giá bất động sản cho mình. Bài viết dưới đây là một số lưu ý khi tiến hành thẩm định giá nhà đất, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé!

Xác định vị trí bất động sản

Thông thường với những khách hàng đi mua nhà đất thì họ sẽ quan tâm đến vị trí của những căn nhà, lô đất đó. Chính vì vậy, việc xác định vị trí khi định giá là hết sức quan trọng, góp phần thu hút khách mua nhà đất.

Xác định vị trí căn nhà trước khi định giá

Read More
Nội Thất - Ngoại Thất

Bàn ăn thông minh với sự thiết kế vô cùng sáng tạo

post-image

Khái niệm bàn ăn thông minh đối với nhiều gia đình vẫn chưa hiểu rõ được về loại sản phẩm nội thất này. Được ưa chuộng nhất 2020 với sự đa dạng cùng những tiện ích có một không hai đã thu hút nhiều khách hàng lựa chọn. Nhu cầu sử dụng những sản phẩm nội thất trong mỗi gia đình lúc nào cũng cần thiết bởi căn nhà của bạn không thể trống trơn được. Hãy cùng Aconcept đi tìm hiểu loại sản phẩm nội thất mới bàn ăn nhiều tính năng thông minh để có được cái nhìn chính xác nhé!

Vài nét về bàn ăn thiết kế thông minh

Là cái tên không còn quá xa lạ với những ai quan tâm luôn cập nhật những sản phẩm nội thất hàng ngày. Bạn cũng có thể được nghe giới thiệu qua thông tin trên mạng…

Read More
Bất Động Sản

Những vấn đề người trẻ cần nhớ khi vay mua nhà

post-image

Đối với những người Việt trẻ việc tự mình mua được một căn nhà cho bản thân để sinh sống không phải là điều đơn giản. Do đó, rất nhiều người lựa chọn giải pháp đi vay mua nhà khi tầm tài chính chưa cho phép. Trong bài viết ngày hôm nay chúng tôi sẽ đưa ra một số vấn đề mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn giải pháp này.

1. Bạn lựa chọn mua nhà dự án hay nhà thổ cư?

Những người đã từng đi vay tiền mua nhà cho biết đây là điều đầu tiên cần được giải quyết trước khi quyết định vay. Trong trường hợp bạn là người có thu nhập trung bình, bạn hãy cân nhắc mua những căn chung cư tại những dự án mà chủ đầu tư có liên kết, hợp tác với ngân hàng cho vay trả…

Read More
Nội Thất - Ngoại Thất

5 cách biến hóa ngôi nhà trở nên nổi bật cùng sofa vải

post-image

Nhiều người luôn lầm tưởng sofa phải đặt ở phòng khách hoặc phải chọn sofa màu tối để khỏi bụi bẩn nhưng đó là những quan điểm đã lỗi thời. Còn rất nhiều phương pháp chọn sofa phù hợp với phong cách căn nhà và bố trí chúng thuận tiện hơn cho cuộc sống. Cùng AConcept khám phá ngay những ý tưởng sử dụng sofa vải độc đáo dưới đây nhé.

Sử dụng sofa loại nhỏ cho cho không gian nhỏ

Tùy thuộc vào diện tích căn phòng mà bạn hãy chọn một bộ sofa có kích thước tương ứng. Không nhất thiết phải là một sofa từ vải với kích thước cồng kềnh và tối màu mới là đẹp. Những bộ sofa mini với gam màu nhẹ nhàng sẽ hô biến căn phòng chật chội của bạn thành nhẹ nhàng, thoáng đãng. Nếu diện tích ngôi nhà…

Read More
Bất Động Sản

Tiềm năng sinh lời bền vững từ dự án Vinhome Landmark 2

post-image

Tiếp nối thành công vang dội từ dự án Vinhome Landmark 1, tập đoàn Vingroup lại tiếp tục làm thị trường mua bán căn hộ quận Bình Thạnh dậy sóng với tòa tháp siêu hiện đại Landmark 2. Vậy, điều gì đã tạo nên sức hút đầy tiềm năng từ dự án này? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết qua những nội dung sau.

Một trong những dự án bất động sản chưa bao giờ “hạ nhiệt” tại Bình Thạnh

Vinhome Landmark – Mảnh ghép hoàn hảo cho cuộc sống của bạn

Là đứa con “cưng” của ông lớn – Tập đoàn Vingroup, Vinhome Landmark 2 được tọa lạc trong hệ thống căn hộ cao cấp 5 sao Vinhome Central Park tại quận Bình Thạnh với nhiều điểm khác biệt đột phá.

Theo nhiều chuyên gia đánh giá, Vinhome Landmark 2 được xem…

Read More
Bất Động Sản

Nhà đất huyện Bình Chánh hấp dẫn trở lại trong những năm gần đây

post-image

Các thống kê cho thấy, nhà đất huyện Bình Chánh trong những năm gần đây hấp dẫn trở lại, đi vào guồng chung của xu thế thị trường. Điều này được lý giải do chính sách đô thị được triển khai kết hợp với hệ thống quy hoạch nhà đất bài bản, khoa học nên kết nối được với các vùng kinh tế trọng điểm ở các khu vực lân cận. Nhờ sở hữu nhiều ưu điểm thu hút mạnh mẽ vốn đầu tư cho thị trường bất động sản nên Bình Chánh cũng sớm trở thành khu đô thị mới không xa.

Bình Chánh – huyện ngoại thành đáng sống

Bình Chánh là huyện ngoại thành của Thành phố Hồ Chí Minh. Trong những năm gần đây lượng dân cư đến sinh sống, làm việc tại quận ngày càng tăng khiến nhu cầu về nhà đất cũng…

Read More