Các yếu tố chính trị pháp lý: Sự thay đổi về đường lối chính sách của Nhà nước và chính quyền địa phương có thể có những tác động đến hoạt động của thị trường Bất động sản nói chung và sự đầu tư vào lĩnh vực Bất động sản nói riêng. Cụ thể là:
Các chính sách có tác động gián tiếp như: Sự khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương có thể làm tăng nhu cầu về Bất động sản qua đó có thể làm cho giá Bất động sản gia tăng.
Các chính sách tác động trực tiếp như: Chính sách cho phép Việt kiều mua Bất động sản tại Việt Nam; chính sách cho phép những người không có hộ khẩu thành phố được mua nhà tại thành phố; chính sách tài chính áp dụng đối với những người được nhà nước giao đất, cho thuê đất…Chính sách tín dụng đối với hoạt động đầu tư vào lĩnh vực Bất động sản; các chính sách thuế của Nhà nước đối với Bất động sản.
Các yếu tố vĩ mô như:
Mức độ tăng trưởng GDP hàng năm của vùng; thu nhập bình quân hàng năm của người dân trong vùng (thuộc nhóm cao, trung bình hay thấp) so với các vùngkhác.
Khả năng đáp ứng nhu cầu tín dụng của hệ thống tín dụng trong vùng; số lượng các lô thửa đất trống trong vùng; mức giá bình quân các loại đất trong vùng; tỷ lệ thuế và mức thuế suất; mức độ lạm phát chung; tình hình thị trường lao động, thị trường chứng khoán, thị trường tín dụng trong vùng.
Các yếu tố xã hội:
Các yếu tố xã hội cũng tác động lớn đến giá trị Bất động sản. Một khu vực mà mật độ dân số đột nhiên tăng cao do tốc độ tăng của dân số cơ học thì giá trị Bất động sản nơi đó sẽ tăng lên do cân bằng cung-cầu bị phá vỡ. Mặt khác các yếu tố khác trong vùng như: chất lượng dịch vụ y tế, giáo dục, trình độ dân trí, vấn đề an ninh, tập quán người dân trong vùng cũng có ảnh hưởng đến giá trị của Bất động sản. Tình trạng những người sống trong Bất động sản, tình trạng sức khoẻ, nghề nghiệp và tình trạng việc làm, các mối quan hệ tình cảm gia đình, xã hội của những người đang chung sống… Những vấn đề liên quan đến thuyết phong thuỷ.
Việt Nam có còn hấp dẫn các nhà đầu tư?
Trước khi chọn nước ta làm điểm đến các nhà đầu tư nước ngoài đã từng cân nhắc đến thị trường các nước như Trung Quốc (11,1%), Thái Lan (10,6%), Campuchia (7,7%),…con số này khoảng 32% nhưng theo thống kê của VCCI cho thấy có đến 54% các DN từng cân nhắc này chọn Việt Nam làm nơi để đầu tư.
Vậy môi trường đầu tư kinh doanh tại Việt Nam (베트남진출) có điểm gì thu hút, hấp dẫn các DN nước ngoài? Việt Nam tuy là điểm đến hấp dẫn tuy nhiên môi trường kinh doanh tại đây trong con mắt người nước ngoài vẫn chưa có nhiều chuyển biến, vãn còn hạn chế ở kết cấu hạ tầng, chất lượng nguồn nhân lực, vấn đề hỗ trợ pháp lý chưa tốt… Vấn đề thứ 2 là các nhà đầu tư nước ngoài luôn có nhiều lựa chọn và chắc chắn Việt Nam không phải là điểm lựa chọn duy nhất. Và để cải thiện tình hình trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài, công ty CP Kizuna – JV đã tiên phong trong việc hỗ trợ miễn phí các thủ tục pháp lý cho các DN khi sử dụng dịch vụ thuê nhà xưởng hay văn phòng kinh doanh ngắn hạn tại đây.
Mọi thông tin về khu dịch vụ Nhà xưởng xây sẵn Kizuna xin vui lòng liên hệ:
.
