Để bán được nhà, đầu tiên bạn phải thu hút được người mua. Và hiển nhiên, nếu căn biệt thự của bạn có càng nhiều ưu điểm thì càng được nhiều người săn đón và giá thành cũng vì thế mà trở nên cạnh tranh, có lợi cho bạn hơn. Bài viết sau đây sẽ mách bạn một vài bí quyết tân trang lại ngôi nhà để có thể bán biệt thự nhanh chóng và dễ dàng hơn.
1. Xem xét về tổng quan xung quanh
Tổng quan không gian xung quanh là điều đặc biệt quan trọng thu hút khách mua bất động sản. Bởi vì điều đầu tiên mà khách hàng tham gian sẽ là tổng thể ngôi nhà rồi sau đó mới đề cập đến phòng ốc bên trong. Vì thế, bạn nên đầu tư một chút để tạo ấn tượng tốt đẹp nhất cho người mua nhà như dọn dẹp vệ sinh cho thoáng đãng hay xây lại hàng rào… Bạn cũng có thể trồng thêm một vài cây xanh, hoa cỏ để tạo không gian sống xanh. Điều này rất được khách hàng mua biệt thự ưa chuộng vì khuynh hướng hiện nay đang hướng đến môi trường sống xanh – sạch – đẹp, thân thiện với môi trường.
2. Sơn mới lại căn biệt thự
Người mua nhà sẽ thấy thích thú hơn nếu ngồi nhà mình mới mua được thay một lớp áo mới giống như món quà được gói ghém đẹp mắt để tặng cho mình. Một căn biệt thự dù nội thất bên trong có độc đáo đến đâu, mà bên ngoài cũ kĩ, sơn tường bong tróc thì chắc chắn vẫn không được đánh giá cao. Vì thế, hãy sơn lại ngôi nhà của bạn cả bên trong lẫn bên ngoài. Lựa chọn gam màu mang tính thẩm mĩ cao cũng sẽ giúp bạn tăng thiện cảm với người mua.
3. Vệ sinh sạch sẽ phòng bếp của căn biệt thự
Người ta nói rằng giá trị của một ngôi nhà phụ thuộc một nửa vào phòng bếp. Bạn sẽ không thể nâng giá trị ngôi nhà nếu có một phòng bếp cũ kĩ, bám bẩn và đồ dùng hỏng hóc. Hãy chắc chắn rằng khi dẫn khách đi tham quan, phòng bếp của bạn đã được lau chùi sạch sẽ sáng bóng từ tủ kính đến sàn nhà. Bạn cũng nên thay cái vật dụng và thiết bị đã cũ và lung lay để tạo cảm giác an toàn với người mua nhà.
4. Tân trang lại phòng tắm
Phòng tắm, phòng vệ sinh là một trong những điểm cần chú ý nhất khi mua nhà. giống như phòng bếp, bạn nên tân trang lại phòng tắm sao cho mới mẻ, sạch sẽ và trông hiện đại hơn. Nếu phòng tắm và phòng ngủ có sự chênh lệch về số lượng thì bạn cũng nên xem xét xây thêm phòng tắm. Đừng lo vì khoản chi phí bạn bỏ ra sẽ được thu hồi khi bạn nâng được giá trị ngôi biệt thự của mình lên gấp nhiều lần.
5. Chú ý đến sàn nhà
Đối với những ngôi nhà sử dụng ván sàn gỗ thì việc sử dụng lâu năm sẽ làm sàn nhà bị xước, không còn giữ được độ sáng bóng. Vì thế bạn nên nâng cấp lại hệ thống ván ốp sàn của ngôi nhà, hoặc nếu hư hỏng quá nhiều thì có thể thay lại toàn bộ để trông ngôi nhà hiện đại, sang trọng và có tính thẩm mĩ hơn. Giá trị tăng lên đồng nghĩa với việc bán biệt thự cũng dễ dàng hơn.
6. Làm mới lại cửa sổ
Dựa vào tiêu chí thân thiện với môi trường, ngôi nhà của bạn sẽ được đánh giá cao hơn nếu có thể đón được nhiều ánh sáng và không khí trong lành từ thiên nhiên. Vì thế, hệ thống cửa sổ và ban công cần được chú trọng. Bạn nên sơn mới hoặc thay thế những khung cửa cũ và hư hỏng để đem đến cảm giác an toàn và thoáng đãng hơn. Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét lại hệ thống thông gió và đảm bảo chúng không gây mất thiện cảm với người mua.
7. Xem xét lại hệ thống chiếu sáng và các thiết bị khác của ngôi nhà
Đèn điện chiếu sáng là thiết bị khó thay thế và khá phức tạp nên người mua sẽ ưu tiên chọn các ngôi nhà có hệ thống chiếu sáng hoàn chỉnh để không tốn công tu sửa lại. Vì thế, việc lắp đặt một hệ thống thiết bị hoàn chỉnh và thống nhất sẽ giúp ngôi nhà của bạn lên giá rất nhiều đấy.
Dù ngôi nhà biệt thự của bạn đã qua nhiều năm sử dụng nhưng chỉ cần tân trang lại một vài chỗ thì nó cũng sẽ thu hút được rất nhiều người mua. Vì thế, đừng ngần ngại bỏ ra chút chi phí để tu sửa lại ngôi nhà, và sau đó bạn sẽ nhận lại được gấp đôi khi bán biệt thự nhanh chóng và dễ dàng với giá trị cao hơn rất nhiều.
