Thực trạng hoạt động định giá tại sàn giao dịch bất động sản Việt Nam

0
433

Tuy mới chỉ thành lập từ cuối năm 2008, nhưng công ty đã đạt được những thành công đáng khích lệ. Với chất lượng dịch vụ tốt, cung cách làm việc chuyên nghiệp, công ty đã từng bước tạo dựng uy tín trong lĩnh vực định giá bất động sản trở thành đối tác tin cậy của các ngân hàng và các doanh nghiệp. Công ty đã tiến hành định giá các hợp đồng: Số 141 Bà Triệu, số 9 ngách 29 ngõ 376 Đường Bưởi Số 14 tổ 41, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy,…ngoài ra một số hợp đồng định giá khác đang xúc tiến kí hợp đồng tại tỉnh Quảng Ninh để xây dựng khách sạn và trung tâm thương mại giúp đỡ khách hàng và nâng cao uy tín của công ty trên thị trường.

Tuy nhiên, do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế đã ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Thị trường nhà đất trong năm gần như đóng băng làm cho hoạt động định giá của Công ty cũng gặp khó khăn như số hợp đồng được kí còn hạn chế, quy mô vẫn chưa xứng với tầm vóc, danh tiếng của công ty và giá trị hợp đồng thấp điều đó làm cho doanh thu cũng như lợi nhuận của loại hình kinh doanh này chưa đạt hiệu quả dẫn đến hoạt động kinh doanh dịch vụ này của công ty bị chững và đây cũng chính là những tồn tại cần khắc

Mục đích định giá của công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam.

Với mục tiêu xây dựng hoạt động định giá một cách chuyên nghiệp, đạt hiệu quả cao, đáp ứng được đa dạng nhu cầu thị trường, mục đích hoạt động định giá của công ty tập trung phục vụ cho: Bảo đảm tài sản; mua bán, chuyển nhượng; cầm cố, thanh lý; tính thuế, hạch toán sổ sách, báo cáo tài chính; đầu tư, góp vốn doanh nghiệp, cổ phần hóa; đền bù giải tỏa; chứng minh tài sản để vay vốn ngân hàng.

 

Bất động sản khi đã được định giá có nghĩa là đã được minh bạch hóa toàn bộ các thông tin liên quan.Vậy hoạt động định giá góp phần làm minh bạch hóa các bất động sản được niêm yết trên sàn, từ đó làm tăng thanh khoản của bất động sản và thúc đẩy các dịch vụ đi kèm phát triển và tạo ra lợi nhuận cho sàn, chính vì vậy hoạt động định giá có vai trò quyết định và hỗ trợ các dịch vụ khác của sàn phát triển: Hoạt động định giá có tốt thì dịch vụ môi giới, dịch vụ tín dụng mới phát triển, hoạt động định giá tốt thì mới giảm được rủi ro và tăng hiệu quả đầu tư, khai thác bất động sản.

 

Dịch vụ vệ sinh nhà xưởng

UniCARE sẽ cung cấp các dịch vụ vệ sinh nhà máy, khu công nghiệp, nhà xưởng một cách hiệu quả và chất lượng dành cho khách hàng. Việc vệ sinh sẽ được thực hiện tại các khu vực như:

  • Khu vực bên ngoài công ty, nhà máy, chỗ đậu xe, lối dẫn xe, phòng bảo vệ… 
  • Khu vực văn phòng: cửa ra vào, thảm trải sàn, hành lang, thang máy, sảnh đón tiếp khách, bàn tiếp tân, phòng họp, nhà vệ sinh…
  • Khu nhà kho, nơi xuất và nhập hàng
  • Khu vực sản xuất: lối đi lại, máy móc, dây chuyền sản xuất, trần tường, hệ thống đèn điện, máy lạnh, sưởi…
  • Phòng thí nghiệm, phòng kiểm tra chất lượng
  • Khu ăn uống, căng tin, nhà bếp

Ngoài ra, UniCARE còn phục vụ nhu cầu của khách hàng một cách linh hoạt như vệ sinh theo từng thời điểm, tổng vệ sinh hàng năm hay tại các giai đoạn hoàn thành việc xây dựng nhà máy, kho bãi…

.

Tình hình mở rộng thị trường của DN Nhật khi đầu tư vào Việt Nam

Là một trong những quốc gia đứng đầu về số vốn đầu tư tại Việt Nam cũng như số dự án, Nhật Bản đã mở ra nhiều cơ hội cho các DN vừa và nhỏ khi đầu tư vào Việt Nam (ベトナム進出). Tại một khảo sát khác cũng cho thấy có tới 90% DN Nhật Bản có xu hướng tiếp tục mở rộng kinh doanh tại Việt Nam. Với mục tiêu đầu tư để gia tăng sự khác biệt trong suốt quá trình hoạt động của tổ chức, nhằm hình thành môi trường sản xuất hiệu quả, đem lại giá trị gia tăng cho khách hàng và các thành viên của tổ chức góp phần phát triển cộng đồng DN tại Việt Nam. Công ty CP Kizuna JV được thành lập năm 2012 với vốn điều lệ 70.000.000.000 tại lô K – KCN Tân Kim. 

Ngoài ra, công ty đề ra mục tiêu hỗ trợ các doanh nghiệp lần đầu tiên đầu tư vào Việt Nam từ lúc bắt đầu hoạt động trong đó có các doanh nghiệp Nhật Bản.

KHU NHÀ XƯỞNG DỊCH VỤ KIZUNA 

Địa chỉ : Lô K- Khu công nghiệp Tân Kim . Xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, Việt Nam 

Điện thoại : (84) 72 – 371.6789      Fax : (84) 72 – 371.6788

Website :  www.kizuna.vn     Email : [email protected] 

.

Chính sách phát triển của nhà nước đối với các KCN

Nhà nước ta đã có những chính sách cụ thể, mục tiêu rõ ràng cho quá trình phát triển các khu công nghiệp trong giai đoạn 2015 – 2020 như sau: 

– Quản lý tốt và có quy hoạch sử dụng hợp lý dự trữ diện tích đất công nghiệp dự kiến khoảng 70.000-80.000 ha.
– Hoàn thiện về cơ bản mạng l­ưới khu công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
– Quản lý, chuyển đổi cơ cấu đầu tư­ phát triển các khu công nghiệp đã được thành lập trước đây theo hướng đồng bộ hóa.

Song song với chính sách phát triển các khu kinh tế, KCN tại Việt Nam, ban quản lý, Ban lãnh đạo của các DN cũng tạo điều kiện cho các nhà đầu tư nước ngoài và các DN trong nước có những ưu đãi tốt nhất cho khi đầu tư hoặc thuê các dịch vụ tại đây như công ty CP Kizuna – JV đã thực hiện cho các DN khi thuê nhà xưởng xây sẵn tại Việt Nam – 베트남 공장 임대. Mọi thông tin chi tiết về Kizuna – JV xin vui lòn liên hệ: 

Lô K – KCN Tân Kim , Cần Giuộc, Long An, Việt Nam 
Mr. Phan Duy Tuan | Tel +84 91 371 6783 
Ms. Shirakawa Satoko | Tel +84 91 371 6702 

 

 

.