Tình hình Cầu văn phòng cho thuê trên thị trường Hà Nội

Ta có thể thấy bảng tho kê theo nguồn CBRE – công ty chuyên về quản lý, tư vấn bất động sản Việt Nam

Ta có thể điểm qua tình hình các năm về cầu BĐS văn phòng cho thuê trong các năm gần đây.

Năm 2007: Tính đến hết quý I, 101.695 m2 văn phòng loại A tại Hà Nội đã cho thuê hết và chỉ còn khoảng 1.297 m2 còn trống, trong đó có gần 1.000 m2 thuộc toà nhà Metropole Business Centre. Nhưng toà nhà này đang chuyển từ văn phòng thành khách sạn, nên thực tế không còn văn phòng loại A nào còn trống.Vì nhu cầu lớn nên các toà nhà vừa đi vào hoạt động đã không còn chỗ trống.Toà nhà Opera Business Centre trước cửa Nhà hát Lớn đã cho thuê hết trước khi khai trương.Tương tự, các doanh nghiệp, đại sứ quán cũng thuê hết toàn bộ 18.000 m2 của cao ốc Pacific Place trên đường Lý Thường Kiệt. Hà Nội có thêm 18.820 m2 văn phòng loại A mới đi vào hoạt động, nhưng đã được lấp đầy. Theo nhận định của CBRE Việt Nam, hệ số sử dụng các văn phòng hạng A và B vẫn ở mức cao, gần 100%. Cầu về văn phòng hạng A vẫn tiếp tục tăng xuất phát từ nhu cầu thành lập văn phòng mới của các công ty đa quốc gia, sự mở rộng văn phòng của các công ty Việt Nam.Vì các cao ốc loại A không còn chỗ trống, nên những khách hàng có nhu cầu mở rộng văn phòng buộc phải chuyển hướng sang thuê văn phòng ở các cao ốc hạng B, khiến thị trường này cũng hết chỗ. Trong tổng số 142.509 m2 văn phòng loại B tại Hà Nội, có tới 99% đã được lấp đầy.