Những hạn chế của phương pháp chi phí

+ Chi phí không bằng và không tạo ra giá trị nhưng khi sử dụng phương pháp này ta lại giả định chúng có liên hệ với nhau.

+ Phương pháp này sử dụng cách tiếp cận cộng dồn nhưng có thể tổng của nhiều bộ phận chưa chắc bằng với giá trị của toàn bộ.

+ Việc ước tính giá trị hao mòn có thể rất khó thực hiện và trở nên chủ quan do có sự khác nhau trong định giá và thuật ngữ, cũng như không có phương pháp riêng biệt nào được chấp nhận rộng rãi để ước tính giá trị hao mòn.

+ Để sử dụng phương pháp này đòi hỏi người định giá phải thành thạo kỹ thuật xây dựng và phải có đủ kinh nghiệm thực tế nhưng không phải ai cũng đáp ứng được yêu cầu này.

+ Hạn chế của phương pháp so sánh có thể đúng với phương pháp này.