Với chính sách giãn dân trong những năm gần đây của nước ta nên các quận huyện vùng ven như Thủ Đức là điểm đến của nhiều người. Hơn nữa với đặc điểm hình thành khu dân cư sinh sống sẵn nên tạo được sự nhộn nhịp hơn về thị trường nhà đất tại đây. Do đó, việc quan tâm đến giá nhà quận Thủ Đức trong thời gian này trở thành cơ hội cho những ai nhanh nhạy nhất.
Tại sao nhà đất quận Thủ Đức liên tục tăng?
Thủ Đức được thành lập vào năm 1977, nằm ở cửa ngõ Đông Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Về mặt hành chính Thủ Đức có 12 phường gồm: Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Hiệp Bình Phước, Hiệp Bình Chánh, , Tam Bình, Tam Phú, Trường Thọ, Linh Chiểu, Linh Ðông, Bình Chiểu, Bình Thọ. Trong đó phường Bình Thọ là trung tâm cả quận.
Theo thống kê của thị trường bất động sản, giá nhà đất quận Thủ Đức liên tục tăng nhanh chóng trong những năm gần đây. Điều này được lý giải như sau:
– Lợi thế về vị trí địa lý, địa hình: Gần các tỉnh có dân nhập cư lớn như Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Bình Thạnh… Khi dân số đông nên nhu cầu về nhà ở cũng theo đó tăng lên nhanh chóng. Hơn nữa, những người sống ở quận Thủ Đức lâu cũng muốn mua đất để ở hoặc kinh doanh sinh lời khiến thị trường bất động sản tại đây ngày càng nóng.
– Thủ Đức nằm ở khu vực phía Đông Sài Gòn với mật độ dân số và diện tích lớn. UBND thành phố cũng đặc biệt chú trọng đầu tư các tiện ích, dịch vụ xã hội để phục vụ nhu cầu sống của người dân.
– Các tuyến đường vành đai, huyết mạch được xây dựng như Tân Sơn – Bình Lợi, tuyến đường Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, Phạm Văn Đồng, xa lộ Hà Nội, quốc lộ 1A… giúp hệ thống giao thông được đồng bộ hóa, di chuyển nhanh chóng, dễ dàng đến các quận huyện trung tâm khác trong thành phố.
– Hơn nữa, các nhà đầu tư bất động sản đẩy mạnh các dự ăn căn hộ chung cư cho những người có thu nhập ở mức trung bình nhưng tiến độ thi công không đảm bảo nên không ít người chuyển sang đầu tư vào nhà đất riêng để chủ động hơn trong việc xây dựng.
– Hiện nay rất nhiều các trường đại học được tập trung tại đây như: Khu đại học Quốc Gia, đại học Nông Lâm, đại học Ngân Hàng, Sư phạm Kỹ thuật thành phố Hồ Chí Minh… Các khu công nghiệp lớn như khu chế xuất Linh Trung, Linh Xuân…nhiều trở thành nơi tập trung dân cư đông đúc.
Với những đặc điểm cơ bản này đã giúp thị trường nhà đất quận Thủ Đức tăng lên nhanh chóng trong những năm gần đây, trở thành miếng bánh ngọt hấp dẫn cho không ít nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước.
Giá nhà quận Thủ Đức năm 2020 như thế nào?
Dưới đây là bảng giá nhà đất phường Linh Tây quận Thủ Đức năm 2020:
Nhìn vào bảng giá nhà quận Thủ Đức chi tiết trên ta thấy trong những năm gần đây mức giá bất động sản, nhất là giá đất nền trong xu hướng tăng liên tục. Điều này được lý giải do số lượng dân cư đến đây sinh sống, học tập, làm việc cộng thêm lượng dân cư từ các quận huyện khác đổ về làm ăn, kinh doanh ngày một nhiều. Điều này khiến nhu cầu nhà ở ngày càng khan hiếm và giá nhà đất theo đó cũng tăng lên nhanh chóng.
So với các quận ở khu Đông thì giá nhà đất của Thủ Đức cũng tương đối cao. Cụ thể, giá đất nền trung bình khoảng 25-55 triệu đồng mỗi m2, tăng 19-38% so với năm 2017. Các phường trung tâm như Hiệp Bình Chánh, Linh Đông, Linh Tây mức giá dao động 40-55 triệu đồng mỗi m2. Đối với nhà đất ở đường Phạm Văn Đồng mức giá cao hơn rất nhiều, khoảng 75-95 triệu đồng mỗi m2, đường Tô Ngọc Vân 80-120 triệu đồng mỗi m2…
Có thể thấy mức giá nhà đất quận Thủ Đức có nhiều biến động và khá đa dạng nên phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng từ tầm trung đến cao cấp. Họ có thể đầu tư để làm nơi ở, kinh doanh hoặc sinh lời cũng rất tốt. Quý khách hàng cần lưu ý cần lựa chọn những bất động sản có tính pháp lý rõ ràng để tránh tình trạng tranh chấp, kiện tụng về sau.
Trên đây là những thông tin liên quan đến giá nhà quận Thủ Đức. Nếu bạn muốn mua hoặc bán những dự án bất động sản tại đây, hãy liên hệ hotline *4663 để được đội ngũ chuyên viên tư vấn tận tâm, nhanh chóng, miễn phí 24/24h.
>>> Xem thêm: Bán nhà quận Phú Nhuận giáp mặt tiền đường, giá rẻ
