Thị trường bất động sản TP.HCM nói chung và quận 4 nói riêng đang có nhiều biến động. Năm vừa qua thông tin Quận 4 lên phố chính vì vậy đã có rất nhiều nhà đầu tư đổ về đây chính vì vậy mà BĐS Quận 4 trở nên rất sôi động. Giá cả nhà đất quận 4 liên tục leo thang. Tỷ lệ cung thấp hơn tỷ lệ cầu khiến cho các chủ bán nhà liên tục ép giá. Vậy bước sang 2021 bài viết sẽ đưa ra các phân tích giúp bạn thành công trong buôn bán nhà đất tại đây.
1. Quận 4 thu hút các chủ đầu tư bất động sản với nhiều dự án cao cấp
Không ngoài dự đoán của các chuyên gia cho thấy năm 2020, cùng với khu đô thị ngay khu vực nhà máy đóng tàu Ba Son, dự án khu đô thị Khánh Hội sẽ nâng vị thế của TP.HCM xứng tầm trở thành hòn ngọc Viễn Đông. Đặc biệt, trong dự án này còn có Vingroup đầu tư vào dự án Vinhomes Khánh Hội nằm trên đại lộ Nguyễn Tất Thành hứa hẹn sẽ mang đến một bước ngoặt mới cho sự phát triển không chỉ của riêng quận 4 mà cả thành phố. Ngoài ra, theo chủ trương của Ủy ban nhân dân Quận 4 sẽ triển khai xây dựng công viên cây xanh, sân bãi, giao thông dọc dòng kênh Tẻ. Có thể thấy, với sự đầu tư phát triển này, quận 4 trở thành “mỏ vàng” để các nhà đầu tư từ bất động sản cho tới tài chính thương mại đổ xô tìm kiếm cơ hội phát triển.
Và bước tiếp sự phát triển đó thì thị trường nhà đất Quận 4 năm 2021 cũng đang được các nhà đầu tư giao bán với mức giá tăng cao. Vậy làm thế nào để bạn tìm kiếm cho mình được một căn nhà, mảnh đất phù hợp với nhu cầu và túi tiền.
Có người mất tới hàng tháng mới có thể tìm được một căn nhà phù hợp. Vậy nên bạn hãy tham khảo kinh nghiệm sau đây để có thể tìm mua một căn nhà ưng ý với mức giá vừa với túi tiền của mình nhé.
2. Kinh nghiệm mua tìm mua nhà đất quận 4 giá rẻ nhanh chóng
Hãy xác định rõ ràng nhu cầu của mình đối nhà đất định mua
Trước khi tìm mua nhà đất thì bạn cần đặt ra những yêu cầu của mình đối với nhà đất về tất cả các yếu tố như vị trí, diện tích, kiến trúc hay nội thất… Từ đó mới có thể đưa ra hình mẫu lý tưởng cho ngôi nhà,mảnh đất mà bạn cần tìm mua.
Vị trí và diện tích mảnh đất
Vị trí căn nhà là yếu tố quan trọng. Nhà ở mặt đường lớn sẽ có giá cao hơn nhiều so với những căn nhà trong ngõ. Những nơi bán nhà trong hẻm quận 4 có giá rẻ hơn.
Nên lựa chọn những căn nhà ở khu vực gần nơi làm việc của bạn hoặc nơi học tập của con cái để thuận tiện cho việc đi lại. Đây thực sự là một điều cần thiết để cuộc sống của mọi người dễ chịu hơn.
Bạn nên chọn mua những căn nhà có diện tích không quá lớn, chỉ cần phù hợp với số lượng thành viên trong gia đình là đủ. Một căn nhà lớn sẽ khiến cho áp lực về tiền mua nhà sẽ nặng hơn nhiều. Đôi khi nó còn đem lại cảm giác trống trải, không được ấm cúng như những căn nhà xinh xắn.
Tìm hiểu mặt bằng chung về giá nhà đất quận 4
Để tránh trường hợp bị “hố” và mất một khoản tiền lớn khi mua căn nhà với giá cao hơn thực tế thì bạn cần tìm hiểu rõ về mức giá nhà đất tại quận 4. Hãy tham khảo và so sánh giá bán của những căn nhà tương tự trong cùng khu vực, từ đó đưa ra khoảng giá phù hợp với căn nhà mà bạn định mua.
3. Lưu ý dành cho người mua nhà đất để không tránh tiền mất tật mang
Lý do thứ nhất: Các ngân hàng đẩy mạnh giải ngân cho vay vốn. Người muốn vay mua nhà sẽ được tiếp cận nguồn vốn dồi dào hơn và với lãi suất thấp hơn trước đây. Điều này cũng là một trong các động lực để kích thích người mua nhà vào dịp này.
Động lực thứ hai đến từ nguồn cung đa dạng và nhiều hơn, thể hiện ở tỷ lệ giao dịch những tháng cuối năm luôn tăng cao hơn so với các thời điểm khác trong năm. Năm 2021 được coi là một năm khởi sắc bởi chính phủ đã có những chính sách để hoàn thành những dự án tồn đọng..
Thứ ba, các ưu đãi, các chính sách chiết khấu, khuyến mãi… tung ra vào cuối năm từ các chủ đầu tư cũng kích cầu người mua.
Cẩn thận “bẫy” lãi suất
Tuy nhiên lưu ý người mua nhà đất Quận 4 cần tìm hiểu kỹ thông tin và cẩn trọng trước khi ra quyết định, nên lựa chọn chủ đầu tư uy tín. Người mua nhà đất Quận 4 không “hoa mắt” trước các khuyến mãi, ưu đãi hấp dẫn, cần ưu tiên giá trị cốt lõi của ngôi nhà và cơ sở pháp lý của dự án.
Hy vọng bài viết trên giúp bạn có thêm thông tin về nhà đất quận 4 mới nhất. Đồng thời giúp bạn có thêm kinh nghiệm tìm mua nhà đất dịp cuối năm. Chúc bạn thành công!
>>>Xem thêm: Giá bán nhà quận 8 cập nhật mới nhất năm 2021
