Bạn có đủ tiền để mua hay có nhu cầu thuê một căn nhà nguyên căn ở Tp Hồ Chí Minh nhưng lại đắn đo về các tiêu chí chọn nhà? Bài viết này sẽ cung cấp một số lời khuyên về lời khuyên “mua nhà Sài Gòn thì nên mua nhà hẻm” và đây cũng là một trong những tiêu chí quan trọng để bạn chọn nhà. Đối với một quận sầm uất như quận 3, thì điều này lại càng quan trọng, là yếu tố mà những người có nhu cầu mua bán nhà chính chủ quận 3 vận dụng để mua hay bán căn nhà của mình với ở mức giá tối ưu.
Quận 3 – quận nội thành sầm uất
Quận 3 sở hữu vị trí địa lý quan trọng của TP Hồ Chí Minh: Phía Bắc giáp Quận Phú Nhuận, phía Đông giáp Quận 1, phía Tây Nam giáp Quận 10. Bên cạnh đó, nơi đây sầm uất về thương mại, dịch vụ chỉ sau quận 1 tại Tp Hồ Chí Minh với cơ hội học tập, làm việc đa dạng. Quận 3 mang một diện mạo phồn hoa không kém cạnh người anh em quận 1, nhưng giá nhà, căn hộ, mặt bằng… thì có phần mềm hơn đôi chút. Do những lí do này mà nơi đây rất thu hút sinh viên, người đi làm, giới trẻ và những ai mong muốn có một cuộc sống năng động, ham thích những gì mới mẻ hiện đại của Sài Gòn nhộn nhịp.
Đánh giá về quận 3, trang Time Out cho rằng đây là nơi giao thoa giữa văn hóa địa phương và văn hóa quốc tế, náo nhiệt nhưng ít xô bồ, và là nơi sự phát triển hiện đại nhưng vẫn giữ được giá trị lịch sử. Tuy có phần dễ kẹt xe ở những cung đường chính như Võ Thị Sáu, Cách mạng tháng 8, Điện Biên Phủ, Hai Bà Trưng… tuy nhiên đây vẫn là nơi thu hút giới trẻ đến học tập, khám phá, vui chơi và đặc biệt là tìm nơi ở. Quận 3 còn là nơi hội tụ nhiều địa điểm thu hút khách du lịch, có nhiều tiện ích hiện đại bật nhất Tp Hồ Chí Minh chỉ sau quận 1.
So sánh mua nhà quận 3 trong hẻm và mặt tiền
Thứ nhất, về giá cả, điều này chắc chắn ai cũng biết khi mua nhà quận 3 đó là giá nhà mặt tiền và trong hẻm chênh lệch khá cao. Nhà trong hẻm có mức giá tốt hơn, phù hợp với người có thu nhập trung bình và chỉ có mục đích để ở không có mục đích kinh doanh. Bên cạnh đó, mặt hàng nhà mặt tiền không có nhiều như nhà trong hẻm, do đó cũng vì vậy mà bị “đội giá hơn”.
Bên cạnh đó, nhà trong hẻm lại bảo đảm cho bạn một cuộc sống yên tĩnh hơn nhà mặt tiền, ít khói bụi hơn do không có nhiều xe lưu thông ở các con hẻm. Tuy nhiên đây cũng là một nhược điểm nhỏ, đó là gia đình bạn cũng phải giữ sự yên tĩnh cho các hộ dân xung quanh hơn do những ngôi nhà trong hẻm có khoảng cách gần nhau hơn, do đó tiệc tùng cũng sẽ hạn chế hơn nhưng đây không phải vấn đề lớn cho hầu hết mọi người.
Hơn nữa, ít ngôi nhà nào trong hẻm có sân vườn, nên bạn muốn một ngôi nhà có sân để đỗ xe hay trồng cây thì phải tìm kiếm khá lâu. Tuy nhiên về tổng quan, nhà trong hẻm vẫn thích hợp hơn cho ai muốn tìm tổ ấm do mức giá mềm cùng với không gian yên bình, có tính chất gần gũi hàng xóm – điều mà ở các ngôi nhà mặt tiền ở thành phố đông đúc này không có được.
Nhà mặt tiền có tiềm năng sinh lời lớn. Bạn có nhu cầu kinh doanh hay cho thuê mặt bằng, nhà mặt tiền sẽ là một ưu thế cho công việc đó. Tuy gần đây không ít các shop, tiệm,… có xu hướng có vị trí trong các hẻm dễ tìm nhưng mặt bằng mặt tiền các trục đường lớn vẫn luôn có giá hơn. Nhà mặt tiền sẽ thuận tiện hơn cho di chuyển, tìm kiếm, kết nối dễ dàng với các tiện ích, dịch vụ tại khu vực: trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại, siêu thị, chợ lớn,…Nhà mặt tiền Quận 3 là một trong những bất động sản có tính ổn định. Theo thời gian, nhu cầu cần nhà mặt tiền càng nhiều nhưng sản phẩm này không tăng nên có khả năng lớn tăng giá. Tuy nhiên, số vốn bỏ ra để đầu tư là một con số không hề nhỏ.
Đối với một khu vực sầm uất như quận 3 và nói chung cho đa số các khu vực khác thì nhà trong hẻm vẫn là lựa chọn tốt hơn cho cư trú. Có thể thấy hiện nay, các căn nhà mặt tiền ở các con phố lớn đều là những hàng quán, shop, dịch vụ… Mong rằng các thông tin trên sẽ giúp ích cho những ai đang mua, bán nhà chính chủ quận 3.
>>>>Xem thêm: Tình hình giá nhà quận 2 đầu năm 2021
