Bất Động Sản

Các bước chuyển tên sổ đỏ khi mua căn hộ quận 6 thành phố Hồ Chí Minh

Sổ đỏ là loại giấy tờ pháp lý quan trọng nhất của một dự án bất động sản. Chính vì vậy cần phải có những bước quy định khi chuyển tên sổ đỏ. Hãy cùng Propzy tìm hiểu về các bước chuyển tên sổ đỏ khi mua căn hộ tại quận 6 thành phố Hồ Chí Minh qua bài viết dưới đây nhé! 

Sổ đỏ là gì? 

Sổ đỏ là từ ngữ mà người dân thường dùng để chỉ các loại giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và nhà ở. Sổ đỏ có các tên theo từng giai đoạn: 

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở

Sổ đỏ là giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất

Dù có nhiều tên gọi khác nhau thay đổi theo thời gian nhưng chung quy lại sổ đỏ vẫn là loại giấy tờ chứng nhận về quyền sử dụng bất động sản của người dân. 

Các bước chuyển tên sổ đỏ khi mua căn hộ tại quận 6 – tphcm

Đặt cọc mua bán căn hộ

Muốn chuyển được tên sổ đỏ bạn cần bước đầu tiên bạn cần phải đặt cọc mua bán căn hộ.

Nội dung đặt cọc bao gồm: 

  • Thông tin pháp lý của người mua: Họ tên, số chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu thường trú,…
  • Thông tin pháp lý của người bán: Họ tên, số chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu thường trú,…. 
  • Thông tin tóm tắt khái quát về nhà đất: bao gồm số sổ đỏ, địa chỉ của sổ đỏ, diện tích xây dựng, diện tích đất, các thông tin thực trạng về căn hộ,…
  • Tổng số tiền đặt cọc
  • Tổng số tiền giá trị của căn hộ
  • Thời điểm thanh toán tiền tiếp theo và hình thức thanh toán
  • Các thỏa thuận liên quan đến bên môi giới, thuế, lệ phí công chứng,… (nếu có)

Công chứng hợp đồng mua bán

Để cho quá trình thực hiện công chứng hợp đồng mua bán diễn ra nhanh và không gặp khó khăn, chúng ta cần có cuộc họp trước với văn phòng công chứng để họ có thể chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ cần phải có. 

Những giấy tờ bên bán cần chuẩn bị:

  • Bản gốc sổ hộ khẩu thường trú và 4 bản photo công chứng (của vợ hoặc của chồng hoặc của người đồng sở hữu khác) 
  • Bản gốc chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước công dân với 4 bản photo công chứng
  • Bản gốc giấy đăng ký kết hôn và 4 bản photo công chứng nếu bên sở hữu là vợ hoặc chồng
  • Một số giấy tờ khác trong trường hợp đặc biệt như giấy chứng nhận độc thân, giấy tờ ly hôn hoặc các giấy tờ liên quan đến việc phân chia tài sản,…
  • Bản gốc sổ đỏ căn hộ

Mặt bên trong của sổ đỏ

Những giấy tờ bên mua cần chuẩn bị: 

  • Bản gốc sổ hộ khẩu thường trú và 4 bản photo công chứng
  • Bản gốc chứng minh thư, căn cước công dân, hộ chiếu,…

Thông thường, thời điểm ký hợp đồng công chứng trùng với thời điểm thanh toán nốt số tiền còn lại mà bên mua cần đưa cho bên bán. Bên bán cũng cần đưa lại tất cả những giấy tờ liên quan đến căn hộ quận 6 theo yêu cầu của bên mua và phòng công chứng. 

Chuyển tên chủ sở hữu sổ đỏ

Sổ đỏ được xem là giấy tờ pháp lý có giá trị nhất của một căn hộ. Nó chứng minh quyền sở hữu, quyền định đoạt của người chủ căn nhà. Sau khi bạn đã có đầy đủ các loại giấy tờ liên quan đến căn hộ, bạn cần phải thực hiện bước chuyển tên sổ đỏ để hoàn tất quá trình giao dịch.

Các bước để hoàn tất bao gồm: 

  • Lên chi cục thuế của quận huyện – Đội quản lý nhà đất được giao dịch để kê khai thuế TNCN 
  • Nộp thuế TNCN kê khai vào kho bạc của nhà nước và điền vào tờ khai của chi cục thuế
  • Nhận biên lai đóng tiền được kho bạc trở lại chi cục thuế để lấy giấy xác nhận đã thực hiện nghĩa vụ thuế với Nhà nước
  • Hãy đem tất cả những giấy tờ liên quan đến phòng địa chính quận/ huyện để nộp và làm các thủ tục chuyển quyền sở hữu ở sổ đỏ

Sổ đỏ là loại giấy tờ không thể thiếu của một bất động sản. Hãy thực hiện thật tốt những quy trình chuyển nhượng sổ đỏ để không gặp rắc rối về sau. 

You may also like

Bất Động Sản

Thẩm định giá nhà đất cần lưu ý những gì ?

post-image

Thẩm định giá là một việc hết sức quan trọng đối với những nhà kinh doanh bất động sản. Đây là yếu tố quyết định thời gian bán nhà của bạn và bán với mức giá như thế nào? Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách tự định giá bất động sản cho mình. Bài viết dưới đây là một số lưu ý khi tiến hành thẩm định giá nhà đất, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé!

Xác định vị trí bất động sản

Thông thường với những khách hàng đi mua nhà đất thì họ sẽ quan tâm đến vị trí của những căn nhà, lô đất đó. Chính vì vậy, việc xác định vị trí khi định giá là hết sức quan trọng, góp phần thu hút khách mua nhà đất.

Xác định vị trí căn nhà trước khi định giá

Read More
Nội Thất - Ngoại Thất

Bàn ăn thông minh với sự thiết kế vô cùng sáng tạo

post-image

Khái niệm bàn ăn thông minh đối với nhiều gia đình vẫn chưa hiểu rõ được về loại sản phẩm nội thất này. Được ưa chuộng nhất 2020 với sự đa dạng cùng những tiện ích có một không hai đã thu hút nhiều khách hàng lựa chọn. Nhu cầu sử dụng những sản phẩm nội thất trong mỗi gia đình lúc nào cũng cần thiết bởi căn nhà của bạn không thể trống trơn được. Hãy cùng Aconcept đi tìm hiểu loại sản phẩm nội thất mới bàn ăn nhiều tính năng thông minh để có được cái nhìn chính xác nhé!

Vài nét về bàn ăn thiết kế thông minh

Là cái tên không còn quá xa lạ với những ai quan tâm luôn cập nhật những sản phẩm nội thất hàng ngày. Bạn cũng có thể được nghe giới thiệu qua thông tin trên mạng…

Read More
Bất Động Sản

Những vấn đề người trẻ cần nhớ khi vay mua nhà

post-image

Đối với những người Việt trẻ việc tự mình mua được một căn nhà cho bản thân để sinh sống không phải là điều đơn giản. Do đó, rất nhiều người lựa chọn giải pháp đi vay mua nhà khi tầm tài chính chưa cho phép. Trong bài viết ngày hôm nay chúng tôi sẽ đưa ra một số vấn đề mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn giải pháp này.

1. Bạn lựa chọn mua nhà dự án hay nhà thổ cư?

Những người đã từng đi vay tiền mua nhà cho biết đây là điều đầu tiên cần được giải quyết trước khi quyết định vay. Trong trường hợp bạn là người có thu nhập trung bình, bạn hãy cân nhắc mua những căn chung cư tại những dự án mà chủ đầu tư có liên kết, hợp tác với ngân hàng cho vay trả…

Read More
Nội Thất - Ngoại Thất

5 cách biến hóa ngôi nhà trở nên nổi bật cùng sofa vải

post-image

Nhiều người luôn lầm tưởng sofa phải đặt ở phòng khách hoặc phải chọn sofa màu tối để khỏi bụi bẩn nhưng đó là những quan điểm đã lỗi thời. Còn rất nhiều phương pháp chọn sofa phù hợp với phong cách căn nhà và bố trí chúng thuận tiện hơn cho cuộc sống. Cùng AConcept khám phá ngay những ý tưởng sử dụng sofa vải độc đáo dưới đây nhé.

Sử dụng sofa loại nhỏ cho cho không gian nhỏ

Tùy thuộc vào diện tích căn phòng mà bạn hãy chọn một bộ sofa có kích thước tương ứng. Không nhất thiết phải là một sofa từ vải với kích thước cồng kềnh và tối màu mới là đẹp. Những bộ sofa mini với gam màu nhẹ nhàng sẽ hô biến căn phòng chật chội của bạn thành nhẹ nhàng, thoáng đãng. Nếu diện tích ngôi nhà…

Read More
Bất Động Sản

Tiềm năng sinh lời bền vững từ dự án Vinhome Landmark 2

post-image

Tiếp nối thành công vang dội từ dự án Vinhome Landmark 1, tập đoàn Vingroup lại tiếp tục làm thị trường mua bán căn hộ quận Bình Thạnh dậy sóng với tòa tháp siêu hiện đại Landmark 2. Vậy, điều gì đã tạo nên sức hút đầy tiềm năng từ dự án này? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết qua những nội dung sau.

Một trong những dự án bất động sản chưa bao giờ “hạ nhiệt” tại Bình Thạnh

Vinhome Landmark – Mảnh ghép hoàn hảo cho cuộc sống của bạn

Là đứa con “cưng” của ông lớn – Tập đoàn Vingroup, Vinhome Landmark 2 được tọa lạc trong hệ thống căn hộ cao cấp 5 sao Vinhome Central Park tại quận Bình Thạnh với nhiều điểm khác biệt đột phá.

Theo nhiều chuyên gia đánh giá, Vinhome Landmark 2 được xem…

Read More
Bất Động Sản

Nhà đất huyện Bình Chánh hấp dẫn trở lại trong những năm gần đây

post-image

Các thống kê cho thấy, nhà đất huyện Bình Chánh trong những năm gần đây hấp dẫn trở lại, đi vào guồng chung của xu thế thị trường. Điều này được lý giải do chính sách đô thị được triển khai kết hợp với hệ thống quy hoạch nhà đất bài bản, khoa học nên kết nối được với các vùng kinh tế trọng điểm ở các khu vực lân cận. Nhờ sở hữu nhiều ưu điểm thu hút mạnh mẽ vốn đầu tư cho thị trường bất động sản nên Bình Chánh cũng sớm trở thành khu đô thị mới không xa.

Bình Chánh – huyện ngoại thành đáng sống

Bình Chánh là huyện ngoại thành của Thành phố Hồ Chí Minh. Trong những năm gần đây lượng dân cư đến sinh sống, làm việc tại quận ngày càng tăng khiến nhu cầu về nhà đất cũng…

Read More