Bất Động Sản

Những lưu ý quan trọng phải nhớ khi mua nhà quận 4

Những lưu ý quan trọng phải nhớ khi mua nhà quận 4

Cùng với quận 1, quận 2 và quận 3, thị trường nhà đất quận 4 cũng là một trong những điểm nóng bất động sản tại Sài Gòn. Khu vực này tập trung rất đông dân cư, chính vì thế mà nhu cầu mua nhà để ở cũng tăng mạnh trong những năm trở lại đây. Sau đây, chúng tôi sẽ đưa ra một số lưu ý giúp bạn chọn lựa được căn nhà ưng ý nhất tại quận 4.

1. Lưu ý các khu vực dễ ngập nước, tắc đường

Quận 4 tiếp giáp với rất nhiều hệ thống sông ngòi dày đặc. Chính vì vậy khu vực này rất dễ bị ngập nước vào mùa mưa và mỗi khi triều cường. Khi mua các căn hộ tại quận 4, đặc biệt là những căn hộ với mục đích để ở, bạn cần tránh các khu vực dễ ngập như: Phường 12, 13, hay phường 14, và các tuyến đường bao gồm: đường Vĩnh Khánh, đường Đoàn Văn Bơ,…

Quận 4 là khu vực tiếp giáp với nhiều hệ thống sông ngòi

Bên cạnh đó, cũng cần tránh các khu vực thường xuyên xảy ra kẹt xe, làm mất thời gian trong di chuyển đi lại. Tại quận 4, hiện nay có tuyến đường Nguyễn Tất Thành đang trong giai đoạn hoàn chỉnh xây dựng và mở dải phân cách nên thường xảy ra tắc đường và việc lưu thông xe cộ xảy ra chậm chạp. Tuy nhiên, để biết rõ tình trạng, khi đã tìm được căn hộ phù hợp, bạn cần sắp xếp thời gian để đến xem tình hình giao thông vào các khung giờ khác nhau trong ngày tại khu vực có căn hộ đó.

2. Lưu ý các tiện ích xung quanh căn hộ

Đây là vấn đề bạn cần hết sức quan tâm khi khảo sát thị trường nhà đất nói chung và nhà đất quận 4 nói riêng. Bởi yếu tố tiện ích sẽ ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống về lâu dài của bạn và gia đình. Không nên vì ham rẻ mà mua các căn hộ cách xa nơi làm việc, trường học hay bệnh viện,… Mặc dù việc mua nhà gần những địa điểm này sẽ không giúp bạn tiết kiệm chi phí, nhưng nó sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian mỗi khi đi học, đi làm hay đi chợ. Từ đó, bạn sẽ có nhiều thời gian dành cho bản thân và gia đình hơn.

Chọn lựa các khu căn hộ gần trung tâm, nhiều tiện ích xung quanh

Ngoài ra, việc mua nhà gần với các tiện ích khu vực cũng góp phần làm tăng tính thanh khoản của ngôi nhà. Điều này vô cùng có lợi rất nhiều cho các nhà đầu tư bởi tiềm năng tăng giá không ngừng, giúp lợi nhuận thu về cao hơn rất nhiều.

3. Tìm hiểu kỹ càng về pháp lý của căn hộ

Để việc sinh sống sau này được ổn định, không xảy ra bất kỳ vấn đề nào, bạn cần tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư dự án của căn hộ bạn định mua. Hãy xem xét chủ đầu tư đó dựa trên các yếu tố: Tiềm lực kinh tế, độ uy tín, có giấy phép hoạt động hay không?…. Ngoài ra, hãy tìm hiểu những dự án trước đây mà chủ đầu tư đó đã xây dựng xem có xảy ra vấn đề gì hay không.

Ngoài vấn đề về chủ đầu tư, bạn cũng cần đặc biệt lưu ý đến hợp đồng mua bán. Phải chắc chắn rằng: các điều khoản trong hợp đồng thực sự chặt chẽ, có sự ràng buộc rõ ràng của bên bán với bên mua. Bạn cũng cần thẩm định lại các thỏa thuận liên quan đến chi phí quản lý nhà ở nếu có như: Phí bảo trì, phí trông giữ xe, điện, nước,…

Bạn cần thẩm định lại các thông tin liên quan trong hợp đồng mua bán

4. Chú ý đến phong thủy ngôi nhà

Trước khi quyết định mua, bạn cần kiểm tra căn nhà thật kỹ lưỡng. Bên cạnh các vấn đề liên quan đến xây dựng, hỏng hóc, bạn cũng cần chú ý đến phong thủy ngôi nhà có tốt không. Hãy xem xét hình dạng bên ngoài và cấu trúc bên trong, loại bỏ các căn hộ có hình dạng không rõ ràng, vừa khó để bạn sắp xếp nội thất bên trong, vừa không tốt về phong thủy.

Ngoài ra cũng phải chú ý vị trí sắp đặt của căn nhà: tránh các căn có cửa chính nhìn thẳng vào bếp hay những căn có cửa nhà vệ sinh chiếu thẳng vào giường ngủ,… sẽ gây hại cho sức khỏe và đường tài lộc của gia đình bạn.

Với sức nóng của thị trường nhà đất quận 4 như hiện nay, việc lựa chọn căn hộ thật sự ưng ý cho bạn và gia đình là điều không dễ dàng. Mong rằng những thông tin mà chúng tôi cung cấp trên đây sẽ giúp ích cho bạn trong việc lựa chọn ngôi nhà tương lai của mình.

You may also like

Bất Động Sản

Thẩm định giá nhà đất cần lưu ý những gì ?

post-image

Thẩm định giá là một việc hết sức quan trọng đối với những nhà kinh doanh bất động sản. Đây là yếu tố quyết định thời gian bán nhà của bạn và bán với mức giá như thế nào? Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách tự định giá bất động sản cho mình. Bài viết dưới đây là một số lưu ý khi tiến hành thẩm định giá nhà đất, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé!

Xác định vị trí bất động sản

Thông thường với những khách hàng đi mua nhà đất thì họ sẽ quan tâm đến vị trí của những căn nhà, lô đất đó. Chính vì vậy, việc xác định vị trí khi định giá là hết sức quan trọng, góp phần thu hút khách mua nhà đất.

Xác định vị trí căn nhà trước khi định giá

Read More
Nội Thất - Ngoại Thất

Bàn ăn thông minh với sự thiết kế vô cùng sáng tạo

post-image

Khái niệm bàn ăn thông minh đối với nhiều gia đình vẫn chưa hiểu rõ được về loại sản phẩm nội thất này. Được ưa chuộng nhất 2020 với sự đa dạng cùng những tiện ích có một không hai đã thu hút nhiều khách hàng lựa chọn. Nhu cầu sử dụng những sản phẩm nội thất trong mỗi gia đình lúc nào cũng cần thiết bởi căn nhà của bạn không thể trống trơn được. Hãy cùng Aconcept đi tìm hiểu loại sản phẩm nội thất mới bàn ăn nhiều tính năng thông minh để có được cái nhìn chính xác nhé!

Vài nét về bàn ăn thiết kế thông minh

Là cái tên không còn quá xa lạ với những ai quan tâm luôn cập nhật những sản phẩm nội thất hàng ngày. Bạn cũng có thể được nghe giới thiệu qua thông tin trên mạng…

Read More
Bất Động Sản

Những vấn đề người trẻ cần nhớ khi vay mua nhà

post-image

Đối với những người Việt trẻ việc tự mình mua được một căn nhà cho bản thân để sinh sống không phải là điều đơn giản. Do đó, rất nhiều người lựa chọn giải pháp đi vay mua nhà khi tầm tài chính chưa cho phép. Trong bài viết ngày hôm nay chúng tôi sẽ đưa ra một số vấn đề mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn giải pháp này.

1. Bạn lựa chọn mua nhà dự án hay nhà thổ cư?

Những người đã từng đi vay tiền mua nhà cho biết đây là điều đầu tiên cần được giải quyết trước khi quyết định vay. Trong trường hợp bạn là người có thu nhập trung bình, bạn hãy cân nhắc mua những căn chung cư tại những dự án mà chủ đầu tư có liên kết, hợp tác với ngân hàng cho vay trả…

Read More
Nội Thất - Ngoại Thất

5 cách biến hóa ngôi nhà trở nên nổi bật cùng sofa vải

post-image

Nhiều người luôn lầm tưởng sofa phải đặt ở phòng khách hoặc phải chọn sofa màu tối để khỏi bụi bẩn nhưng đó là những quan điểm đã lỗi thời. Còn rất nhiều phương pháp chọn sofa phù hợp với phong cách căn nhà và bố trí chúng thuận tiện hơn cho cuộc sống. Cùng AConcept khám phá ngay những ý tưởng sử dụng sofa vải độc đáo dưới đây nhé.

Sử dụng sofa loại nhỏ cho cho không gian nhỏ

Tùy thuộc vào diện tích căn phòng mà bạn hãy chọn một bộ sofa có kích thước tương ứng. Không nhất thiết phải là một sofa từ vải với kích thước cồng kềnh và tối màu mới là đẹp. Những bộ sofa mini với gam màu nhẹ nhàng sẽ hô biến căn phòng chật chội của bạn thành nhẹ nhàng, thoáng đãng. Nếu diện tích ngôi nhà…

Read More
Bất Động Sản

Tiềm năng sinh lời bền vững từ dự án Vinhome Landmark 2

post-image

Tiếp nối thành công vang dội từ dự án Vinhome Landmark 1, tập đoàn Vingroup lại tiếp tục làm thị trường mua bán căn hộ quận Bình Thạnh dậy sóng với tòa tháp siêu hiện đại Landmark 2. Vậy, điều gì đã tạo nên sức hút đầy tiềm năng từ dự án này? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết qua những nội dung sau.

Một trong những dự án bất động sản chưa bao giờ “hạ nhiệt” tại Bình Thạnh

Vinhome Landmark – Mảnh ghép hoàn hảo cho cuộc sống của bạn

Là đứa con “cưng” của ông lớn – Tập đoàn Vingroup, Vinhome Landmark 2 được tọa lạc trong hệ thống căn hộ cao cấp 5 sao Vinhome Central Park tại quận Bình Thạnh với nhiều điểm khác biệt đột phá.

Theo nhiều chuyên gia đánh giá, Vinhome Landmark 2 được xem…

Read More
Bất Động Sản

Nhà đất huyện Bình Chánh hấp dẫn trở lại trong những năm gần đây

post-image

Các thống kê cho thấy, nhà đất huyện Bình Chánh trong những năm gần đây hấp dẫn trở lại, đi vào guồng chung của xu thế thị trường. Điều này được lý giải do chính sách đô thị được triển khai kết hợp với hệ thống quy hoạch nhà đất bài bản, khoa học nên kết nối được với các vùng kinh tế trọng điểm ở các khu vực lân cận. Nhờ sở hữu nhiều ưu điểm thu hút mạnh mẽ vốn đầu tư cho thị trường bất động sản nên Bình Chánh cũng sớm trở thành khu đô thị mới không xa.

Bình Chánh – huyện ngoại thành đáng sống

Bình Chánh là huyện ngoại thành của Thành phố Hồ Chí Minh. Trong những năm gần đây lượng dân cư đến sinh sống, làm việc tại quận ngày càng tăng khiến nhu cầu về nhà đất cũng…

Read More