Nhu cầu tìm chung cư giá rẻ tăng mạnh những năm gần đây nguyên do vô cùng dễ hiểu vì chỉ có “an cư mới lạc nghiệp”. Nhưng để tìm được một chung cư có mức giá phù hợp và đáp ứng được nhu cầu không phải là điều dễ dàng vì số lượng dự án chung cư ngày một nhiều tốt có, xấu có đầy đủ cả!
Dưới đây là một số kinh nghiệm quý báu cần trang bị khi bạn đang có ý định tìm mua chung cư giá rẻ
Xem xét giá cả của căn hộ
Để không bị mua đắt thì việc xem xét giá cả của căn hộ luôn phải là ưu tiên hàng đầu. Có 2 phương án tối ưu đó chọn mua căn hộ giá rẻ đã có người ở và được rao bán lại hoặc là tìm mua các căn hộ đang trong giai đoạn thi công
Còn nếu có nhu cầu mua căn hộ hoàn thiện thì bạn có thể thu xếp thời gian để tới thăm dò thông tin từ các hộ dân sống quanh đó để biết được gái trị thực của nó
Hiện nay, các dân cư thường thành lập những group kín trên facebook hoặc đăng những bài đánh giá lên các diễn đàn bất động sản để thảo luận với nhau. Bạn có thể tham gia vào những nhóm này để quyết định xem mình có nên “xuống tiền” đối với căn hộ đó hay chưa
Còn nếu có ý định tìm mua trên các dự án đang xây dựng thì hãy tìm hiểu kỹ trên các website hoặc trên các sàn giao dịch bất động sản uy tín
Đánh giá nguồn lực tài chính của bản thân
Mua căn hộ hoàn thiện thì bạn phải trả dứt điểm tong một lần còn nếu mua căn hộ đang thi công bạn chỉ phải trả theo mức độ hoàn thành dự án. Do vậy, bạn cần cần nhắc về tình hình tài chính của bản thân một cách rõ ràng để có thể tính tới các phương án như vay ngân hàng, hay từ người thân; bạn bè…
Theo kinh nghiệm từ các chuyên gia tài chính thì người mua chung cư nên tìm hiểu thật rõ về lãi và gốc để có thể tính toán, cân nhắc chuyện đầu tư một cách hợp lý. Nếu tiền vay mua chung cư dưới 50% và thu nhập của người mua ổn định hàng tháng thì việc mua chung cư trả góp sẽ là một phương án rất khả thi
Uy tín của chủ đầu tư dự án
Gần đây, số lượng những vụ tranh chấp, khiếu nại tại các chung cư giá rẻ ngày một tăng. Nguyên do từ rất nhiều nguyên nhân như môi trường sống, an ninh tòa nhà, điều kiện cơ sở vật chất
Chính vì không nghiên cứu kỹ dự án cũng như không biết chủ đầu tư dự án là ai mà nhiều người đã phải “tiền mất tật mang” thậm chí là bỏ cả mạng sống trong vụ cháy chung cư Carina quận 8 hồi tháng 3 đã làm rúng động dư luận
Tính pháp lý củ dự án
Khi mua chung cư, ai nấy cũng chỉ mong muốn “an cư lạc nghiệp” chứ chẳng ai muốn phải vương vào những lùm xùm liên quan đến tính hợp pháp của căn chung cư nơi mình ở cả
Nhưng trên thực tế, có rất nhiều người đã mua phải những căn chung cư không rõ ràng trên pháp lý. Vì lợi ích kinh tế, trong quá trình triển khai dự án, nhiều chủ đầu tư đã tự ý xây vượt tầng hoặc nới theo chiều ngang và chuyển đổi công năng các tầng thương mại, kỹ thuật, diện tích chung… thành căn hộ để bán
Lời kết
Trên đây là một vài lưu ý trong việc mua bán căn hộ chung cư mà bạn phải nghiêm túc xem xét để không gặp phải những rắc rối sau này và cũng như có được nơi chốn để an tâm phát triển kinh tế
>>Xem thêm bài viết liên quan: Top 10 căn hộ chung cư cao cấp hàng đầu tại tp.HCM
