Chủ đầu tư dự án phải lập phương án bồi thường, bố trí tạm cư, tái định cư cho những người đang sở hữu, sử dụng hợp pháp nhà ở tại chung cư cũ trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, phê duyệt trước khi thực hiện việc phá dỡ chung cư cũ.
Việc bồi thường, bố trí tạm cư, tái định cư được thực hiện thông qua hình thức thanh toán bằng nhà ở trong phạm vi dự án (sau khi cải tạo, xây dựng lại) hoặc bằng nhà ở tại các điểm khác.
Trường hợp chủ sở hữu căn hộ không có nhu cầu tái định cư tại chỗ sau khi dự án hoàn thành thì được phép bán căn hộ của mình cho chủ đầu tư theo giá thỏa thuận trước khi thực hiện việc phá dỡ chung cư cũ.
Người đang thuê chung cư cũ thuộc sở hữu Nhà nước (chưa mua theo Nghị định số 61/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ), nếu có nhu cầu sở hữu căn hộ mới thì được giải quyết mua căn hộ đó theo mức giá do UBND cấp tỉnh quy định, nếu có nhu cầu tiếp tục thuê thì được thuê căn hộ mới theo giá thuê nhà ở xã hội do UBND cấp tỉnh ban hành.
Các trường hợp tự cơi nới, xây công trình trên đất lấn chiếm tại khu vực dự án không được bồi thường về đất (trừ trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo giá kinh doanh (nếu có nhu cầu) và được hỗ trợ bằng tiền tương đương 10% giá xây dựng mới công trình đó để thực hiện việc phá dỡ, di chuyển.
Các công trình hạ tầng xã hội hiện có (nhà trẻ, trường học, trạm y tế…) trong khu chung cư cũ, nếu phải phá dỡ thì chủ đầu tư dự án có trách nhiệm bồi thường cho chủ sở hữu bằng tiền hoặc công trình mới với diện tích tương đương diện tích cũ đã thu hồi trước khi phá dỡ.
Ưu thế của Kizuna khi đầu tư tại Việt Nam
Ưu thế lớn nhất của Kizuna khi hoạt động tại Việt Nam chính là nhà xưởng cho thuê gắn liền với dịch vụ, nhằm hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp với các hoạt động nổi trội nhất. Khu nhà xưởng Kizuna nổi trội cả về phần cứng lần phần mềm:
1/ Phần cứng: Khu quy hoạch ban đầu Kizuna đã chọn những nhà xưởng phù hợp với quy môn nhỏ và vừa cũng là đối tượng khách hàng mục tiêu của công ty. Quang cảnh xung quanh cũng là mối quan tâm của các công ty về môi trường sạch, xanh. Văn phòng chia sẻ của Kizuna cũng khắc phục được những nhược điểm của các khu nhà xưởng khác.
2/ Phần mềm: phần dịch vụ chính là hệ thống an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy, các dịch vụ thiết yếu phục vụ cho doanh nghiệp trong quá trình sản xuất, xe đưa đón, hệ thống check in, check out,.. của Kizuna rất rõ ràng cũng giúp doanh nghiệp an tâm trong quá trình sử dụng.
Như vậy, vào Việt Nam chưa lâu nhưng Kizuna đã mang đến giải pháp tiện ích cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ 80% nhà xưởng xây sẵn được đầu tư bởi các khu công nghiệp, 20% nhà xưởng xây sẵn được đầu tư bởi các doanh nghiệp.
.
